Un Techo de Teja en Scottsdale: Conservamos la Teja y Cambiamos lo que Gotea

Esta casa de dos pisos estaba en un buen vecindario de Scottsdale, con letrero de bienes raíces en el jardín y todo. Su techo de teja de concreto se veía muy bien desde la calle. También goteaba. Los dueños creían que les tocaba pagar un techo de teja completamente nuevo. No era así, y vale la pena explicarlo, porque es una de las cosas menos entendidas sobre los techos de teja en el valle.

Aquí está el trabajo, y la razón por la que un techo de teja con goteras casi nunca significa teja nueva.

La Casa y el Techo

Una casa de estuco de dos pisos con techo de teja de concreto tipo S de color rojo, el look clásico del suroeste que se ve por todo Scottsdale y el norte del valle. La teja en sí estaba en buen estado. Una teja de concreto como esta puede durar 50 años o más. Así que cuando un techo así gotea, la teja casi nunca es el problema.

La Teja Estaba Bien, el Fieltro No

Aquí está la parte que la mayoría de los dueños nunca escucha. En un techo de teja, la teja no es lo que detiene el agua. La teja escurre el agua y le da sombra al techo. Lo que de verdad impermeabiliza es el fieltro, la capa que corre por debajo de la teja en todo el techo.

Ese fieltro es lo que falla. En Scottsdale, la superficie del techo se hornea bajo el sol constante, y el calor y los rayos UV secan y agrietan el fieltro años antes de que la teja se gaste. Cuando una tormenta del monzón mete la lluvia de lado por debajo de la teja, ya no queda nada abajo que la detenga, así que el agua llega a la plataforma y luego al techo interior. Y todo ese tiempo, el techo se ve perfecto desde la calle.

Cómo Funciona un Cambio de Techo de Teja

La solución conserva su teja y cambia lo que de verdad falló. En esta casa de Scottsdale, eso significó:

• Levantamos con cuidado la teja de concreto y la apilamos para poder reutilizarla.
• Quitamos el fieltro viejo y quebradizo y limpiamos la plataforma.
• Revisamos la plataforma y reparamos lo que estaba mal, y luego rehicimos los tapajuntas en las limatesas y penetraciones, donde suelen empezar las goteras.
• Impermeabilizamos el techo de nuevo con fieltro nuevo hecho para nuestro calor.
• Volvimos a colocar la misma teja sobre el fieltro nuevo, cambiando las piezas quebradas.

Cuando terminamos, el techo se veía igual que el día que llegamos. Por debajo, era otra vez un techo nuevo y sin goteras.

Por Qué Cuesta Menos que Teja Nueva

Como se reutiliza la teja existente, usted no paga un techo entero de material nuevo. Paga la mano de obra, el fieltro nuevo y cualquier reparación de madera o de tapajuntas que aparezca una vez que se quita la teja. Conserva exactamente el mismo aspecto que ya tiene por menos que un retiro y reemplazo total de teja.

Cada techo es diferente, y la única forma honesta de cotizar uno es subir y medirlo, por eso nuestras cotizaciones son gratis.

Si su techo de teja está goteando, o ve manchas en el techo interior y no encuentra la causa, es muy probable que sea el fieltro, no la teja. Somos un contratista de techos con licencia en el área de Phoenix (AZ ROC 306411, CR-42) y trabajamos techos de teja en todo el valle. Vea más de nuestro trabajo en la galería o solicite una cotización gratis y le diremos con honestidad lo que necesita su techo.